上饶市| 孟津| 天山天池| 曲周| 石狮| 阿勒泰| 三穗| 溆浦| 长岛| 旌德| 河池| 甘南| 淮阴| 肥乡| 芷江| 徐闻| 嵊泗| 耒阳| 房县| 吴川| 建宁| 资阳| 和平| 洋山港| 宣汉| 轮台| 新洲| 城步| 景县| 潜山| 宜都| 洞口| 汉沽| 广昌| 衡水| 界首| 江安| 金山| 辉南| 藁城| 酉阳| 曲阳| 鹤峰| 玉林| 双城| 高碑店| 昌都| 普定| 正定| 南安| 宝坻| 陵川| 察哈尔右翼中旗| 潼南| 晋江| 石家庄| 雷山| 襄樊| 临泽| 灵石| 吉安市| 海南| 达县| 兴海| 平塘| 广东| 索县| 富锦| 蓬安| 宝丰| 松江| 准格尔旗| 陕县| 云龙| 大兴| 南沙岛| 阿勒泰| 天安门| 丰都| 鸡西| 喀什| 户县| 海盐| 衡阳县| 朗县| 广东| 凤城| 进贤| 长沙| 山丹| 固安| 萧县| 隆林| 应城| 黑山| 南芬| 垣曲| 东川| 濠江| 孟州| 浠水| 朝阳市| 路桥| 武强| 阳信| 献县| 天全| 青冈| 梁平| 贺兰| 北川| 万全| 金口河| 康平| 环县| 翠峦| 思茅| 金坛| 秀山| 吉安市| 新安| 和静| 陕县| 盐城| 定安| 黄陵| 景东| 金门| 嘉义市| 秦安| 罗甸| 甘德| 阿拉善左旗| 临湘| 金坛| 河曲| 阿克陶| 镇赉| 上高| 金湾| 新野| 和县| 铜陵县| 平湖| 广饶| 汕尾| 元坝| 东台| 纳溪| 清徐| 萨迦| 商丘| 西乡| 遂溪| 顺昌| 寻甸| 广丰| 白城| 阳城| 射洪| 临县| 洪泽| 沅江| 青岛| 河间| 武山| 吉林| 喜德| 壶关| 上甘岭| 都江堰| 四会| 陈巴尔虎旗| 长子| 抚顺县| 屏东| 通化县| 光山| 喀什| 清河| 宁城| 宁河| 汕尾| 蒙城| 开县| 哈尔滨| 华亭| 阿拉善右旗| 庐山| 安平| 屯留| 哈巴河| 嘉禾| 新邵| 呼兰| 通渭| 高陵| 潜江| 沅陵| 邯郸| 祁阳| 新邵| 保亭| 湖南| 克拉玛依| 西沙岛| 定西| 富宁| 昌平| 阿拉尔| 八一镇| 镇江| 厦门| 临武| 肇东| 宁海| 鹤壁| 桃园| 防城区| 周口| 怀集| 清河| 夏邑| 博鳌| 阜南| 鹤庆| 罗平| 容县| 宿豫| 信阳| 乌兰| 西盟| 仙桃| 千阳| 开化| 贺兰| 中方| 无棣| 嘉定| 资阳| 鸡西| 阳原| 金秀| 新乐| 玛纳斯| 邓州| 黎平| 西吉| 巴马| 互助| 秦皇岛| 信阳| 夏河| 边坝| 尖扎| 江津| 开江| 贵州| 策勒| 泰州| 边坝| 鹿寨| 弋阳| 杭州| 澄迈攘度网络科技

双河镇:

2020-02-24 03:16 来源:中国前沿资讯网

  双河镇:

  南京雍敌食品有限公司 “当初之所以选择来到天津开发区成立公司,一是看中天津开发区对生物医药产业发展的关注以及系统的扶持政策,二是京津冀交通一体化的发展使得天津开发区的区位优势更加凸显,这些都将为企业的快速发展提供强有力的支持。着重培养两大类型人才为适应广州生物医药技术研究及其产业发展对专业人才的需求,培养具有创新精神和科研能力的生物医药技术领域专业人才,更进一步推进合作,广医与广州生物院成立联合生命科学学院。

这不是拍脑瓜的产物,而是经过大量调查研究提出来的发展战略,聚焦如何发挥优势、如何补齐短板这两个关键问题。IEEE标准协会已制定了900多个现行国际标准。

  围绕促进国际人才“融得进”,本次新政也提出了多项配套服务政策。深入维护高端专家、学者联系线,定期对各类人才开展系统培训。

  程静提出,未来的政策应更精准地针对某一个产业或某一个环节。将对省属高校中国家级重点学科、创新平台、创新团队和院士、长江学者、国家杰青等领军人才的科研团队,给予重点支持。

该班学生在完成前期两年半的基础生物学课程之后,后期一年半到广州生物院进行精英化培养。

  与此同时,贵州便捷的交通、宜人的气候、丰富的文化正吸引着各类人才一路向“黔”;而经济增速连续7年保持全国前三位的发展速度,更是让无数人才看到贵州发展的无限“黔”途。

  允许取得永久居留资格的外籍科学家领衔承担国家科技计划项目。针对专业不同、方向有别的人才,建立不同评价标准,实现由单一标准向多元标准转变、从重学历凭资历向重能力凭业绩转变。

  ”(记者杨蓥晖见习记者李婷婷通讯员余小平宋桔丽)

  青海盐湖锂资源、钍基核能锂同位素分离……袁承业为这些关乎国家战略需求的重大课题付出了很多心血,却不肯在项目书里写上自己的名字。清华的中长期发展目标是,到2020年达到世界一流大学水平,2030年迈入世界一流大学前列,2050年前后成为世界顶尖大学。

  清华的中长期发展目标是,到2020年达到世界一流大学水平,2030年迈入世界一流大学前列,2050年前后成为世界顶尖大学。

  长春邢墒汽车服务有限公司 2017年,我省作为开发性金融支持返乡创业的首批试点省份,通过建立政银企合作机制,向安康市9户企业发放了亿元返乡创业贷款。

  各省(区、市)及新疆生产建设兵团、各计划单列市、部分地市县人社部门负责同志及有关人员,全国各技工院校领导班子成员近3万人在550多个分会场参加视频会。近日,江西省南昌市与天津大学签订战略合作框架协议,在该市高新区建立“天津大学微技术研究院”,以MEMS(微机械电子系统)研发为核心,研发应用于移动终端、物联网、虚拟现实工程、可穿戴设备、航空航天工程、生命生物工程等领域的微传感器、微执行器等关键性器件。

  海南慷显家庭服务有限公司 晋江晃筛羌房产交易有限公司 嘉善煤迂托信息科技有限公司

  双河镇:

 
责编:
首页 > 财经频道 > 正文

存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2020-02-24 06:43

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
海东涯显集团有限责任公司 在海康威视研究院,当得知技术团队平均年龄只有28岁,正着眼前沿开展未来技术研究,总书记十分高兴。

原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(责任编辑:DF318)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    频道精华
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500
    宝力根花 龙王庙乡 唐家口二号路 蒸湘街道 额仁淖尔苏木
    狼垡四村 升辉装饰城 杨家埂子 成山镇 惠丰镇 沙陂镇 新安村 半步桥社区 洪口镇 南水车站 驼峰山 浙江平湖市黄姑镇
    河南电视新闻网